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江南新区大开发大建设助推瑞安城市能级提升
发布日期:2020-04-28 信息来源: 瑞安日报 浏览次数: 字号:[ ]

一个城市新区为瑞安南跨而生,一座特色小镇应跨境贸易而建。江南新区自成立以来,按照“建设大项目、招引大企业、集聚大品牌、促进大发展”的思路,先后实施江南中心区、林洋湿地保护区、温职高教园区、侨贸小镇(江南物流园区)和南滨江新区五大区块建设,实施项目51个,累计完成投资超200亿元,初步构筑了江南新区大开发大建设的格局。

近年来,江南新区深入贯彻落实市委、市政府拥江发展战略,按照“突出内外联动、聚焦特色崛起,实施精准招商、增强辐射带动”的思路,全面掀起南滨江新区和侨贸小镇开发建设热潮,将成为瑞安城市能级提升的新增长极。

南滨江新区  拥江发展主战场

一湾江水穿城过。一条飞云江把瑞安分隔成南北两岸。南岸虽然与北岸城区仅一江之隔,但发展步伐却未能与北岸城区同步。建设南滨江新区,融入瑞安都市圈,一直以来都是飞云江南岸干部群众的共同追求和美好夙愿。

民心所向,政府所往。记者了解到,当前,城市拥江发展已经纳入瑞安城市发展规划布局,而南滨江景观带改建工程正是实施“拥江发展”战略的关键节点和关键战役。

江南新区牢牢抓住这个千载难逢的发展机遇。按照“一年打基础,三年见雏形,五年成规模,八年现新城”的总体要求,根据“统一规划、整体推进,连片开发、分步实施”的工作思路,专门成立城市设计、招商对接、拆改方案、征地拆迁、导航台迁建、工程建设、EPC方案、信访维稳8个层面的工作组,全方位抓好南滨江新区开发建设各项前期工作。

据悉,南滨江新区总规划面积890公顷(8.9平方公里),分为“近期、中期、远期”三个阶段实施,其中近期范围约184公顷,中期范围约271公顷,远期范围约435公顷。近期实施范围作为今后三年南滨江新区开发建设的重点区域,总体思路按“滚动开发、分期出让、配建结合”模式,有序有度推动南滨江新区整体开发。

2019年是南滨江新区实质性开发的起步之年。这一年,南滨江景观带政策处理进展喜人,南滨江景观带一期签约率和腾空率近99%,二期基本清零,安置房工程实现一期开工、二期招投标;南滨江开发的最大制约性工程导航台迁建工程签订迁建协议;孙鳌路进场施工……

2020年是南滨江新区三年见雏形的关键一年。江南新区将力促新区开发初见规模,全面清零南滨江一期和二期,择机分批出让南滨江景观带一期地块。开工三大项目,开工南滨江生态科技园综合配套项目、安置房二期和一期A地块、导航台迁建工程。提速三大工程,完成孙鳌路一期路面水稳层、安置房一期主体结顶、金茂悦地块主体结顶。

南滨江景观带一期安置房建设 “拥江发展”的第一次实质性进展

南滨江景观带一期安置房(BC地块)项目于2019年3月1日正式开工,从此掀开南滨江新区开发的发展序幕。目前该项目主体建设已达10层。

据悉,该项目位于飞云街道瑞南大道以南,马龙路以东,云龙路以西,南都路以北,项目总占地面积113亩,总建筑面积约18万平方米。南滨江景观带一期安置房的顺利开工,为南滨江新区建设继续快速推进开了一个好头。记者了解到,南滨江景观带二期安置房规划也已出炉,目前已完成施工招投标。

孙鳌路(锦飞路至永宁大道段)道路工程 南滨江新区重要的框架道路

道路通,则百业兴。2019年7月31日,江南新区孙鳌路(锦飞路至永宁大道段)道路工程正式开工,标志着继南滨江景观带一期安置房顺利开工后,南滨江新区开发建设又一实质性进展。

该项目位于飞云街道,起点接104国道,终点至永宁大道,道路总长度约3.2公里,道路红线宽度36米,双向六车道,道路设计等级为城市主干道,设计车速50公里/小时。项目总投资约6亿元。该项目的实施,将充分发挥城市公共服务功能,带动南滨江新区东、西片的人流、物流、资金流和信息流,实现共享共荣;进一步拉开南滨江城市框架,促进区域经济联系和优势互补,提升新区的城市品位。

南滨江生态科技园综合配套工程 基础优先确保实现良好开局

总投资超24亿元的南滨江生态科技园综合配套工程将在今年启动建设。工程主要包括市政道路工程、绿化景观工程(含南滨江景观带、沿街公园绿地、社区公园、城市广场、社会停车场)、公共服务设施工程(幼儿园、小学、城市展示馆、社区服务中心、创意展示馆)、河道整治工程、水闸工程等。

该项目的建设,将快速便捷地对瑞安南滨江进行有序开发,为飞云江南岸实现温州南翼滨江科技城的发展定位,形成高端商务、品质居住功能为主的综合型产业新城与城市创智城区打下坚实的基础,为城市发展开拓新空间。

侨贸小镇 跨境贸易主阵地

“特色小镇”概念兴起于浙江省,借助住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部将特色小镇这股春风吹向了全国。2014年10月,时任浙江省长李强首次提出特色小镇的概念,并将特色小镇与驱动新经济的七大产业发展相提并论,将特色小镇定位为浙江产业创新的重要载体。

作为浙江省海外华侨最多的城市之一,瑞安抓住国家“万侨创新”“互联网+流通”行动的机遇,依托丰富的“侨商”“侨资”“侨智”“侨谊”等资源,聚焦全省七大万亿产业中的“信息经济(电子商务)”,在全国率先提出以全球华侨双创为基础、以跨境电商为核心、以轻工大数据为驱动,着力规划建设以全产业链跨境电商生态圈为特色的瑞安侨贸小镇。

据悉,侨贸小镇位于江南新区,东至沈海高速,南至动车站路,西至次纬二路,北至飞云江路,规划面积约2.76平方公里,核心建设用地约1.26平方公里。在2017年8月2日召开的全省特色小镇规划建设工作现场会上,侨贸小镇成功入选第三批省级特色小镇创建名单。

作为全省唯一以“侨”字为主题的特色小镇,我市专门成立市委书记任组长的强有力的侨贸小镇创建工作领导小组,以市发改局、江南新区管委会为主体,抽调有关部门、街道精干力量组成工作专班,制定三年行动计划,加强政策扶持,设立“5000万”专项产业基金,给予用地指标倾斜,出台招商新政23条,着力打造“政策洼地”“人才福地”“产业高地”,高标准高质量推进侨贸小镇建设。

创建三年来,侨贸小镇以“侨贸文化体验区、跨境电商展贸区、跨境智慧物流区、华侨创新创业区、华侨生活品质区”五大区块为支撑,创建成效凸显、亮点纷呈。

跨境电商园(瑞安数字商务服务中心)

时尚轻工企业跨境贸易的“孵化暖巢”

跨境电商园是侨贸小镇的明星项目,位于瑞安动车站旁,占地面积15000平方米,现已入驻企业20多家。瑞安数字商务服务中心位于跨境电商园二楼,约2000平方米,依托时尚轻工展示、孵化服务、时尚设计、跨境电商数字营销体验四大中心,通过一站式行业供应链服务运营体系,构建产业园区化的服务闭环,涵盖展示服务、双创服务、设计服务、数字营销、网络直播等功能的综合电商服务中心。该中心将为瑞安1000多家鞋类、箱包等时尚轻工产业提供一站式服务对接,以较低的成本实现品牌出海,与国外当地品牌同台竞技。

侨贸进口商品中心(侨贸广场)

力争建成温州最强进口商品集散区

侨贸进口商品中心规划建设用地面积1.4万平方米(约22亩),总建筑面积10万平方米。根据规划,配有五星级酒店、宴会厅、酒店式公寓等,将建成集进口商品免税中心、跨境商品O2O体验中心、电子商务中心和国际会展中心为一体的综合性商业广场。

该项目力争建成温州地区规模最大、品种最全、辐射范围最广的进口商品集散区,为瑞安16万多名侨商提供新的交流平台,为外商云集瑞安提供一个多功能服务的载体。建成后,将极大提升侨贸小镇整体形象,成为瑞安新的地标性建筑,促进未来瑞安进口贸易繁荣,进一步满足跨境贸易需求。据悉,目前世界500强希尔顿五星级酒店已签约入驻,接下来将进一步加大招商引资力度。

蓄势未来 前景可期

坚持项目为王,是江南新区大开发大建设的根本。2020年,江南新区将继续坚持城人产融合发展,聚焦云江南岸,实施全域整治,建精建美南滨江和侨贸小镇。据悉,2020年计划安排项目31个,其中续建9个、开工11个、争取开工5个,力争完成年度投资25亿元以上。

这些项目,蕴藏着江南新区未来的发展方向,值得期待!

跨境电商产业链项目 形成跨境电商集聚效应

总投资50亿元,建设集跨境贸易、进口商品、智慧仓储为一体的跨境电商产业链项目,打造温州华商综合试验区和区域性进口商品中心标杆项目。该项目作为侨贸小镇的重点配套项目之一,将主动融入温州跨境电商综合试验区建设,积极对接招引跨进电商大项目,开拓网上交流通道。

京东智能供应链产业项目 助力我市制造业转型提升

该项目总投资约22亿元,主要建设内容为仓储设施设备生产厂房、智慧化物流货物操作中心、分拣中心、仓储中心等,是现代化、系统化、生态化的电子商务运营基地。引入知名品牌“京东”,将助力我市制造业向品牌化转型提升,提升我市制造业整体的品牌形象。






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